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Superbonus 110 %:
che cos’è
Se ti ritrovi su questa pagina è perché molto probabilmente avrai sentito parlare del Superbonus 110 % e hai intenzione di approfondire l’argomento per capire se l’agevolazione può essere interessante per le tue esigenze. In questo articolo vedremo insieme che cos’è il superbonus 110 %, quali sono gli interventi che possono essere agevolati e perché è di fondamentale importanza affidarsi ad un team di professionisti altamente qualificato, per la realizzazione degli interventi e per la gestione documentale degli stessi.
EFFICIENTAMENTO E’ LA PAROLA D’ORDINE
SISMABONUS E ECOBONUS
Il superbonus 110 % è una delle agevolazioni introdotte dal governo con il Decreto Rilancio e prevede delle agevolazioni fiscali (esattamente il riconoscimento di una detrazione pari al 110 % delle spese sostenute negli anni 2020 e 2021) per chi decide di aumentare il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o di ridurre il rischio sismico degli stessi. Le agevolazioni vanno quindi a potenziare gli strumenti già previsti per la riduzione del rischio sismico (cosiddetto Sismabonus) e per l’incremento dell’efficienza energetica degli edifici esistenti (cosiddetto Ecobonus).
Ma quali sono gli edifici che possono usufruire degli interventi agevolati previsti dal Superbonus 110 %? Gli edifici che rientrano tra quelli agevolabili sono i seguenti:
- Unità immobiliari site in edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno;
- Condomini o parti comuni di edifici;
- Singole unità immobiliari.
Quali sono gli interventi agevolabili
INTERVENTI TRAINANTI E INTERVENTI TRAINATI
Gli interventi che possono essere agevolati con il superbonus 110 % sono divisi in due categorie: gli interventi trainanti e gli interventi trainati.
Gli interventi trainanti sono 3:
- l’isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate con incidenza superiore al 25 % della superficie disperdente lorda dell’edificio;
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati di ultima generazione;
- gli interventi antisismici.
L’esecuzione di almeno uno di questi interventi dà diritto all’applicazione della detrazione del 110 %. Eseguendo uno degli interventi appena descritti sarà inoltre possibile estendere il diritto alla detrazione del 110 % delle spese sostenute anche ai cosiddetti interventi trainati (che se eseguiti da soli non danno diritto al superbonus), che sono:
- gli interventi già previsti dal cosiddetto Ecobonus per il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici;
- l’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici;
- l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica;
- l’installazione (contestuale o successiva) di sistemi di accumulo integrati negli impianti di cui al punto precedente.
Detrazioni, sconto in fattura e cessione del credito
ECCO PERCHE’ IL SUPERBONUS 110% CONVIENE DAVVERO A TUTTI
La realizzazione degli interventi agevolabili con il superbonus 110 % consente di ottenere il riconoscimento di una detrazione nella misura del 110 % delle spese effettivamente sostenute. La detrazione potrà essere recuperata in 5 quote annuali di pari importo. Altra grande novità del Superbonus 110 % è quella di aver previsto delle alternative alle detrazioni, fornendo così la possibilità ai soggetti che eseguiranno gli interventi agevolabili negli anni 2020 e 2021 di non sostenere spese per la realizzazione degli interventi stessi (o comunque di sostenere soltanto una parte dei costi). Le alternative alla detrazione sono sostanzialmente due:
- sconto in fattura, cedendo il credito al fornitore di beni/servizi il quale potrà recuperare la spesa sotto forma di credito di imposta o cedendo il credito ad altri soggetti, tra cui istituti di credito e intermediari finanziari;
- cessione del credito ad altri soggetti, tra cui istituti di credito e intermediari finanziari.
HAI BISOGNO DI UN TEAM DI PROFESSIONISTI
Adempimenti fiscali, amministrativi, legali e tecnici sono necessari per ottenere il riconoscimento del bonus. Il nostro team è consolidato da anni di esperienze, ognuno nel proprio settore:
-
esperti di urbanistica per l’attestazione dell’idoneità degli edifici, la predisposizione delle segnalazioni e/o comunicazioni di avvio lavori, l’acquisizione di titoli autorizzativi;
-
esperti di efficienza energetica per le certificazioni del risparmio energetico;
-
esperti di ingegneria antisismica e di progettazione strutturale per la progettazione e i collaudi statici;
-
professionisti del settore fiscale abilitati al rilascio del visto di conformità;
-
intermediari finanziari per l’eventuale cessione del credito
-
ditte specializzate per affrontare i lavori necessari all’efficientamento energetico o al ripristino strutturale
Rivolgersi a così tanti esperti di settori diversi e con tempistiche differenti può comportare evidenti difficoltà nella gestione della procedura di accesso al superbonus 110% oltre che il rischio di allungamento dei tempi per la conclusione dei lavori ed il riconoscimento del bonus.
Lo Studio Licciardiello è in grado di garantire una gestione multidisciplinare delle pratiche per il superbonus 110 %, consentendo così ai propri clienti di doversi interfacciare con un’unica struttura ed un unico referente di progetto per la realizzazione degli interventi e per la predisposizione di tutti gli adempimenti previsti per il riconoscimento del bonus.
SUPERBONUS 110%
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INTERVENTI NEI CONDOMINI
INTERVENTI ENERGETICI E ANTISISMICI SU PARTI COMUNI DI EDIFICI RESIDENZIALI IN CONDOMINIO
SISMABONUS
SALE AL 110% IL BENEFICIO PER OPERE STRUTTURALI, SIA STATICHE (PRIMA AGEVOLATE SOLO AL 50%) CHE DI MIGLIORAMENTO SISMICO
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INSTALLAZIONE DI IMPIANTI SOLARI FOTOVOLTAICI CONNESSI ALLA RETE ELETTRICA DI EDIFICI E SISTEMI DI ACCUMULO INTEGRATI
ABBATTIMENTO E RICOSTRUZIONE
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICI PER ADEGUAMENTO ANTISISMICO, ACCESSIBILITA’, INSTALLAZIONE IMPIANTI TECNOLOGIC, EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
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